- انـه فـي يـوم الـمـوافــق / / .
و بحضور كلا من :
الطرف الأول : الســيد / – الديانة – مصري الجنسية بطاقة عائلية رقم سجل مدني – والمـقيم في – قسم - الأسكندرية.
( طـــرف أول بـائــع )
الطرف الأول : الســيد / – الديانة – مصري الجنسية بطاقة عائلية رقم سجل مدني – والمـقيم في – قسم - الأسكندرية.
( طرف ثاني مشتري )
و بـعـد أن أقر طرفي العقد بأهليتهما علي التصرف و التعاقد اتفقا علي الأتي :
بـنـد تـمـهـيـدي
يمتـلك الـطرف الأول ما هو
و المحدد بالحدود الاتية :
الحد البـحري :
الحد الــــقبلي :
الحد الـشرقي :
الحد الــغربي :
وحيث أن الطرف الأول يرغب في بيعه للطرف الثاني القابل لذلك فقد اتفقا علي الاتي :
الـــبــنــد الأول
البند التمهيدي جزء لا يتجزء من بنود هذا العقد و متمما و مكملا له .
الـــبــنــد الثاني
باع واسـقـط و تـنازل الـطرف الاول مـع تحـمله بكافـة الـضمانات القانونية والفعلية للطرف
الثاني الـقابله لذلك ماهو
محافظة الأسكندرية – والبالغ مساحته متر تقريبا و المحدد بالحدود السالف تحديدها بالبند
التمهيدي من هذا العقد.
الـــبــنــد الثالث
يتـم هذا البــيع بثـــمن اجمالي وجزافي و قدره جنية ( فقط و قدرة جنيه لاغير ) و يـعد تـوقـيـع الـطرف الاول ( البائع ) علي هذا العقد بمـثابة مخالـصة تامة ونهائية منه باستلامه كامل الثمن .
الـــبــنــد الرابع
الـت ملكـية العقـار موضـوع هذا العقد والسالف تحديده بالبند التمهيدي من هذا العقد للطرف
الاول عن طريق
الـــبــنــد الخامس
يقر الطرف الأول بأن العقار المبيع خالي من كافة الحقوق العينية الأصلية و التبعية كالرهن
و الاخـتصاص و الامتياز و الوقف و غيرها أيا كان نوعها و انه لم يسبق له التصرف فيها
بأي نوع من أنواع التـصرفات و يقر الطرف الثاني بأنها عاينت العقار المعاينة التامة النافية للجهالة و قبلته بالحالة التي هو عليها .
الـــبــنــد السادس
يلــتزم الطرف الاول( البائع ) بتـسلــيم الطرف الـثاني صورة من كافة المستندات الدالة علي المـلكية كما يلـتزم بـسـداد كافة الـضرائب و الرسوم المــستحقة علي العقار المـبيع و السابقة
علي تاريخ تحرير هذا العقد وحـتى تاريخة كما يلتزم الطرف الثاني بسداد كافة الضرائب و الرسوم المستحقة علي العقار موضوع هذا العقد من تاريخ تحرير هذا العقد 0
الـــبــنــد السابع
اتخذ كل من الطرفـين المـتعاقدين عـنوانه الموضح بصدرهذا العقد موطنا مخـتارا له يصح اعلانه فيه وترسل اليه كافة المكاتبات و الطلبات و الاعلانات و صحف الدعاوى و الاوراق القضائية وعلي كل طرف اخطار الاخر باي تـعديل او تغيير في الموطن المختار والا كانت جميع الاعلانات صحيحه و نافذه في حقه .
الـــبــنــد الثامن
يلتزم الطرف الأول بتسليم موضوع هذا العقد في موعد غايته / / .
الـــبــنــد التاسع
اذا تأخر الطرف الأول أو أخل بتنفيذ التزاماته المدونة بهذا العقد يصير الزامه بمبلغ
فقط و قدرة كشرط جزائي مع نفاذ جميع شروط العقد .
الـــبــنــد العاشر
ينعقد الاختصاص لمحاكم الاسكندريه بجميع أنواعها بصدد اي نزاع قد يثور في تفسير بنود
هذا الـعقد .
الـــبــنــد الحادي عشر
يتعـهد الطرف الاول بالمـثول امام الشـهر العــقاري لتسجيل العقد بنفسه او عن طريق وكيله
مـتي طـلب مـنه الطـرف الثـاني أو تحـرير توكيـل خـاص غـير قابـل للالغـاء بمــوجبه يحق
للمشتري السير في اجراءات و اتمام التسجيل و نقـل الملكية له أو للغير وذلك علي ان تكون نفـقــات التــسجيل و الرسـوم المـسـتحقة علية علي نفقة الطرف الثاني .
الـــبــنــد الثاني عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه منه للعمل بموجـبها عند اللزوم.
الـــــــــطرف الأول الطرف الــــــــــــثاني
