عقد بيع ابتدائى
إنه في يوم الموافق / /2004
قد تم الاتفاق والرضاء بين كل من :
1 ـ
(طرف أول بائع)
2 ـ
(طرف ثانٍ مشترٍ)
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية وصلاحيتهما للتعاقد والتصرف فقد اتفقا على الاتى :-
البند الأول
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكيةالطرف الأول البائع إلى الطرف الثاني المشتري القابل بذلك شراء الحصة العقارية الشائعة وقدرها 6 سهم ، 2 ط ( قيراطان وستة أسهم ) شيوعا فى كامل أرض وبناء العقار رقم قسم كرموز والبالغ اجمالى مسطحة 26ر70 متر مربعا والمحدد بالحدود الاتية :-
الحد البحرى : ا
الحد الشرقى :
الحد القبــلى :
الحد الغربـى :
البند الثانى
تم هذا البيع بإيجاب وقبول بين الطرفين المتعاقدين نظير ثمن إجمالي قدره 5000 جنية ( فقط خمسة ألاف جنيه لاغير ) دفع منها الطرف الثاني المشترى من يده وماله الى الطرف الأول البائع الذى أقر بإستلامه مبلغ وقدرة 4600 جنية ( فقط أربعة ألاف وستمائة جنيها ) لحظة التوقيع على هذا العقد والباقى وقدرة 400 جنية ( فقط أربعمائة جنيها ) تدفع عند تسليم الطرف الأول البائع للطرف الثانى المشترى توكيلا يبيح له التوقيع لنفسه كبائع ومشترى عن الحصة المبيعة ، ويعتبر تسليم هذا التوكيل للطرف الثانى المشترى بمثابة مخالصة للطرف الأول البائع بباقى الثمن 0
البند الثالث
يقر الطرف الأول البائع بأن ملكيتة للحصة المبيعة - موضوع هذا العقد – قد آلت إليه عن طريق الشراء بموجب عقد بيع إبتدائى مؤرخ 27/6/96 من السيدة / رقية حنفى محمود والتى آلت إليها عن والدتها المرحومة / شفيقة عبد الحليم على أحمد والتى ألت إليها الملكية عن حصة عقارية قدرها 18 سهم بالميراث الشرعى عن الدتها المرحومة / خديجة أحمد إبراهيم وعن باقى الحصة بالشراء من شقيقها المرحوم / سعيد عبد الرحيم على والذى آلت إليه الملكية عن والدته المرحومة / خديجة أحمد إبراهيم والتى كانت تمتلك العقار المبيع بموجب المسجل 3377 لسنة 66 توثيق اسكندرية
البند الرابع
يقر الطرف الأول البائع ويلتزم بتسليم الطرف الثانى المشتري حجرتين خاليتين داخل شقة مشتركة بالدور الثانىالعلوى تطلان على شارع المشهور ، ويعتبر بند التسليم بندا أساسيا وجوهريا يدور معه هذاالعقد وجودا وعدما
البند الخامس
يقرالطرف الأول البائع بخلو الحصة المبيعة من كافة الديون والرهون والمنازعات والحكر والوقف وكافة الحقوق العينية بسائر أنواعها الأصلية منها والتبعية 0
البند السادس
يقر الطرف الأول البائع بأن الشقة المكونة من حجرتين مشتركة المنافع داخل شقة والمسلمة إلى الطرف الثانى المشترى تمثل مايخص الحصة المبيعة له بموجب هذا العقد مع التزامه بأن يؤدى فرق اجرة شهرية قدرها 5 جنية ( خمسة جنيها ) كريع للشريك على العقار المدعو / سعد عبد الوهاب طايل
البند السابع
يلتزم الطرف الأول البائع بتسليم الطرف الثانى المشترى كافة مستندات الملكية وأهمها عقد البيع الابتدائى المؤرخ 27/6/96 (سند ملكيتة) ، وكذا سند ملكية السيدة / رقية حنفى محمود ، وأعلامات الوراثة الخاصة بالمرحومة / شفيقة عبد الحليم أحمد 00 وتوكيل الطرف الثانى المشترى توكيلا بيح له التوقيع لنفسة كبائع ومشترى على الحصة المبيعة 000 مع إلتزام الطرف الثانى المشترى بسداد باى القيمة المستحقة عليه وقدرها 400 جنية 0
البند الثامن
لايجوز لاى من الطرفين مخالفة هذا العقد أو الاخلال بأى شرط من شروطة ويلتزم المخل بشرط جزائى قدره 1000 جنيه (ألف جنية) علاوة على صحة هذا العقد ونفاذه 0
البند التاسع
تختص محاكم الأسكندرية على اختلاف أنواعها ودرجاتها بأي نزاع ينشئ بين طرفى هذا العقد يتعلق بتنفيذ أو تفسير أو تأوييل أى بند من بنود هذا العقد 0
البند العاشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة لعمل بموجبها عند اللزوم0
طرف أول بائع طرف ثانٍ مشترى
الأسم / الأسم /
التوقيع / التوقيع /
