عقد بيع وحدة سكنية
إنه في يوم الأربعاء الموافق 10/11/2004
قد تم الاتفاق والرضاء بين كل من :
أولا : ـ ورثة المرحومة / وهم :-
والجميع مقيمون بالشقة رقم
(طرف أول بائعين)
ثانيا : ـ السيد/
(طرف ثانىٍ مشترىٍ)
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما وصلاحيتهما للتعاقد فقد اتفقا على البنود التاليه :-
البند الآول
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكية أفراد الطرف الأول البائعين إلى الطرف الثاني المشتري القابل بذلك شراء الشقة رقم والمكونة من حجرتان وصاله والمنافع ، ويشمل هذا البيع الخط التليفونى رقم
البند الثانى
تم هذا البيع بإيجاب وقبول بين الطرفين المتعاقدين نظير ثمن إجمالي قدره 27000 جنية ( فقط سبعه وعشرون ألف جنيها لاغير ) للشقة والخط التليفونى – موضوع هذا العقد – دفع المشترى منهم وقت تحرير هذا العقد مبلغ وقدرة 17000
جنيه ( فقط سبعة عشر ألف جنيها لاغير ) عداً ونقداً بمجلس هذا العقد وبتوقيع أفراد الطرف الأول البائعين على هذا العقد يعتبر بمثابة مخالصة تامه ونهائية بقبضهم المبلغ سالف الذكر ، أما الباقى وقدرة 10000 جنيه ( فقط عشرة ألاف جنيه لاغير ) فقد إلتزم الطرف الثانى المشترى بدفعهم لأفراد الطرف الأول يوم 15/1/2005 على أن يلتزم أفراد الطرف الأول البائعين بالتوقيع على هذا العقد بما يفيد سداد باقى المبلغ سالف الذكر وفى هذه الحاله يعتبر هذا العقد نهائى ومسدد عنه كامل الثمن
البند الثالث
يقر أفراد الطرف الأول البائعين بأن ملكية الشقة موضوع هذا العقد آلت إليهم عن طريق الميراث الشرعى عن والدتهم المرحومه / نوال محمد محمد المتوفاة بتاريخ 6/4/2002 والتى الت إليها عن طريق الشراء والتخصيص من محافظة الاسكندرية بموجب العقد المؤرخ / /
البند الرابع
يقر أفراد الطرف الأول البائعين بأنهم سلموا الطرف الثانى المشترى الشقة والخط التليفونى - موضوع هذا العقد - فور التوقيع على هذا العقد وأصبحت الشقة فى حيازته من الآن ولايحق له التصرف فيها إلا بعد سداد كامل الثمن سالف الذكر
البند الخامس
يقرأفرا الطرف الأول البائعين بأن الشقة المباعة خالية من جميع الرهون والديون والاختصاصات وكافة الحقوق العينية بسائر أنواعها. وأن أية التزامات مادية تقع على هذه الشقة يلتزموا بها شريطة أن تكون مستحقة قبل تاريخ هذا العقد 0
البند السادس
يلتزم أفراد الطرف الأول البائعين بتسليم الطرف الثانى المشترى كافة سندات الملكية وأهمها أصل العقد سند الملكية وصورة من الاعلام الشرعى للمرحومة/ نوال محمد محمد وأخر إيصال استهلاك الكهرباء والمياه والتليفون وكذا التوجه مع المشترى إلى أية جهه حكومية أوغير حكومية لاقرار هذا البيع وإتخاذ أية إجراءات لنقل عداد الكهرباء والخط التليفونى
البند السابع
اذا اخل اى طرف بأى بند من بنود هذا العقد يلتزم بتعويض الاخر 500جنيه (فقط خمسمائة جنيه لاغير) مع صحة ونفاذ هذا العقد
البند الثامن
تختص محاكم الأسكندرية على اختلاف أنواعها ودرجاتها بأي نزاع ينشئ بين طرفى هذا العقد يتعلق بتنفيذ أو تفسير أو تأوييل أى بند من بنود هذا العقد 0
البند التاسع
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم 0
أفراد الطرف الأول البائعين الطرف الثانى المشترى
